Коммерческая недвижимость (или CRE) — это собственность, которая используется исключительно в коммерческих или рабочих целях или для получения каким-либо образом денежного потока для владельца или арендатора. Объекты коммерческой недвижимости включают офисные помещения, промышленные объекты, многоквартирные жилые дома, сдаваемые в аренду, содержащие более пяти квартир, и торговые площади. Подобрать подходящий можно на сайте https://commercreal.com/services/podbor-ploshhadok/.

Коммерческая недвижимость также регулируется зонированием, когда определенные типы коммерческой недвижимости, такие как промышленные здания, должны существовать в пределах отведенных для них зон. Большинство объектов коммерческой недвижимости принадлежат инвесторам, которые сдают недвижимость в аренду соответствующим предприятиям на более длительный срок, чем аренда жилой недвижимости, от пяти до десяти лет.

Классификации коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость классифицируется по возрасту и качеству: класс А (более новые здания с качественной инфраструктурой и расположением), класс В (чуть более старые и менее привлекательные здания) и класс С (здания старше 20 лет, находящиеся в плохом состоянии). технического обслуживания). Эти классы используются для информирования инвесторов в недвижимость о состоянии и стоимости их инвестиционной собственности.

Коммерческая недвижимость и жилая недвижимость: в чем разница

Вот краткий обзор различий между жилой и коммерческой недвижимостью:

• Назначение : Помещения коммерческой недвижимости строятся специально для получения дохода арендатором или инвестором. Хотя владельцы дома на одну семью могут сдавать свой дом в аренду для получения дохода, основная цель жилой недвижимости, такой как кондоминиум, дом на одну семью или таунхаус, — это проживание человека или семьи.
• Заселение : Большие многоквартирные дома и высотные жилые дома с более чем пятью квартирами считаются коммерческими зданиями, классифицируемыми как многоквартирные дома. Жилой недвижимостью считаются любые жилые дома, в состав которых входит от одной до четырех арендных единиц, в том числе дома на одну семью.
• Срок аренды : аренда коммерческой недвижимости обычно заключается на срок от пяти до десяти лет и более, что означает, что она, как правило, дольше, чем аренда жилых помещений, большинство из которых является годовой арендой.